رهن و اجاره با بیت کوین در این ۵ شهر

در سال‌های اخیر، بیت‌کوینتنها یک ابزار سرمایه‌گذاری نبوده و به‌تدریج به یک روش پرداخت معتبر در حوزه‌های مختلف تبدیل شده است. یکی از جدیدترین روندها در این حوزه، پرداخت اجاره با بیت‌ کوین در شهرهای بزرگ و مقاصد محبوب علاقه‌مندان به ارز دیجیتال است. پلتفرم‌های اجاره مبتنی بر بلاکچین و قراردادهای هوشمند نه‌تنها روند اجاره را ساده‌تر کرده‌اند، بلکه با کاهش اختلافات و فراهم کردن تسویه‌های سریع و امن، تجربه‌ای نوین برای مستأجران و مالکان ایجاد کرده‌اند.

چرا پرداخت اجاره با بیت‌ کوین محبوب شده است؟

با افزایش پذیرش عمومی ارزهای دیجیتال، استفاده از بیت‌کوین در بازار املاک اجاره‌ای، به‌ویژه برای کارمندان دورکار، جذاب‌تر شده است:

• مدیریت شفاف با بلاکچین: قراردادهای هوشمند به‌طور خودکار توافق‌نامه‌ها را ثبت کرده و پرداخت‌ها را مدیریت می‌کنند و باعث کاهش اختلافات حقوقی می‌شوند.
• تسویه آنی و بدون کارمزد بانکی: پرداخت‌های بیت‌کوین تقریباً فوری انجام می‌شوند و برای اجاره‌های بین‌المللی بسیار کاربردی هستند.
• حذف هزینه‌های تبدیل ارز: طبق داده‌های YCharts، میانگین هزینه تراکنش بیت‌کوین در ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۵ تنها ۱.۰۶۴ دلار بوده است.

با این وجود، توجه به نوسانات قیمت بیت‌ کوین و قوانین هر کشور، برای مستأجران و مالکان ضروری است.

روش‌های پرداخت اجاره با بیت‌ کوین

پرداخت اجاره با بیت‌کوین به دو روش اصلی انجام می‌شود:

۱. پرداخت مستقیم

در این روش، مستأجر بیت‌کوین را مستقیماً به کیف‌پول دیجیتال مالک ارسال می‌کند. این شیوه سریع و کم‌هزینه است اما هر دو طرف با ریسک نوسانات قیمت و پیچیدگی‌های مالیاتی مواجه می‌شوند.

۲. پرداخت غیرمستقیم

در این روش، پلتفرم‌هایی مانند بیت‌پی (BitPay) یا کوین‌بیس (Coinbase Commerce) به‌عنوان واسطه عمل می‌کنند. مستأجر با بیت‌کوین پرداخت می‌کند، اما مالک مبلغ را به ارز فیات دریافت می‌کند. این روش برای مالکانی که آشنایی کمتری با ارزهای دیجیتال دارند، ایمن‌تر است.

۵ شهر پیشرو در اجاره با بیت‌ کوین

در ادامه به این ۵ شهر می‌پردازیم:

۱. میامی، آمریکا

میامی به‌عنوان میزبان همایش‌های بزرگ بیت‌کوین و با حمایت مدیران شهری، پیشگام پذیرش رمزارزها است. برخی از پروژه‌های مسکونی در مرکز شهر و در ریکل (Brickell) پرداخت اجاره با بیت‌کوین را می‌پذیرند.

۲. لیسبون، پرتغال

لیسبون با جامعه پررونق دیجیتال نومدها و با همکاری رنت ریموت (RentRemote) وبیت‌پی ، شرایطی فراهم کرده تا بسیاری از مستأجران بتوانند اجاره خود را با رمزارز پرداخت کنند.

۳. برلین، آلمان

پلتفرم فلاتیو (Flatio) امکان پرداخت اجاره کوتاه‌مدت با بیت‌کوین را در برلین فراهم کرده است. هرچند خرید مستقیم ملک با رمزارز ممنوع است، اما اجاره از طریق واسطه‌های قانونی امکان‌پذیر است.

۴. تورنتو، کانادا

برخی پلتفرم‌ها در تورنتو پرداخت اجاره با بیت‌کوین را فعال کرده‌اند و مستأجران می‌توانند از این روش برای اجاره آپارتمان‌های کوتاه‌مدت یا بلندمدت استفاده کنند.

۵. پاریس، فرانسه

شرکت Lodgis از سال ۲۰۱۴ امکان پرداخت کارمزدهای خود با بیت‌کوین را فراهم کرده است. امروز، برخی آژانس‌ها و مالکان نیز اجاره با رمزارز را می‌پذیرند.

از السونته تا روساریو؛ گسترش جهانی

السونته در السالوادور به‌عنوان «ساحل بیت ‌کوین» مشهور است و مستأجران می‌توانند خانه‌های ساحلی را با بیت ‌کوین اجاره کنند.

در روساریو، سومین شهر بزرگ آرژانتین، اولین قرارداد اجاره با بیت‌کوین در سال ۲۰۲۴ منعقد شد که با کمک پلتفرم Fiwindانجام گرفت.

سوالات متداول

۱.آیا پرداخت اجاره با بیت‌کوین قانونی است؟

بله، در بسیاری از کشورها پرداخت اجاره با بیت‌کوین امکان‌پذیر است؛ اما قوانین محلی باید رعایت شود. در برخی مناطق، تنها پرداخت از طریق واسطه‌های قانونی مجاز است.

۲.نوسانات قیمت بیت ‌کوین چه تأثیری بر اجاره دارد؟

در روش پرداخت مستقیم، نوسانات می‌تواند برای مالک یا مستأجر ریسک ایجاد کند. اما در روش غیرمستقیم، پلتفرم واسط مبلغ را به ارز فیات تبدیل کرده و این مشکل رفع می‌شود.

۳.آیا استفاده از قراردادهای هوشمند الزامی است؟

خیر، اما استفاده از قراردادهای هوشمند می‌تواند امنیت معامله را افزایش دهد و از بروز اختلافات جلوگیری کند.

منبع