ثبت‌ املاک در دبی به توکن‌سازی وابسته می‌شود

دبی بار دیگر با یک ابتکار انقلابی در صنعت املاک و مستغلات، گام بلندی در جهت تحول دیجیتال برداشته است. با امضای توافقنامه جدید بین دپارتمان زمین دبی (DLD) و مرجع تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA)، مسیر برای پذیرش گسترده‌تر دارایی‌های دیجیتال در بخش املاک هموار شده است. این همکاری استراتژیک، پیوندی بین ثبت املاک سنتی و توکن‌سازی دارایی‌های واقعی (RWA) ایجاد می‌کند و زیرساخت دیجیتال دبی را به سطحی جدید ارتقا می‌دهد.

اهداف کلیدی توافقنامه توکنیزه سازی املاک

این توافقنامه چندین هدف عمده را دنبال می‌کند:

• افزایش نقدینگی بازار با تبدیل دارایی‌های فیزیکی به توکن‌های دیجیتال.
• بهبود کارایی مدیریت املاک از طریق فناوری بلاکچین.
• جذب سرمایه‌گذاران جهانی با ارائه مدل‌های سرمایه‌گذاری نوین.
• حمایت از استراتژی اقتصادی دبی که هدف آن دوبرابر کردن تولید ناخالص داخلی (GDP) تا دهه آینده است.

پروژه توکن‌سازی املاک: نخستین گام به سوی آینده

در تاریخ ۲۰ مارس ۲۰۲۴، دپارتمان زمین دبی فاز آزمایشی پروژه توکن‌سازی سند مالکیت املاک را آغاز کرد. این اقدام، دبی را به اولین نهاد ثبت املاک در امارات متحده عربی تبدیل کرد که دارایی‌های واقعی را به توکن‌های دیجیتال مبتنی بر بلاکچین تبدیل می‌کند. پیش‌بینی می‌شود این طرح تا سال ۲۰۳۳، ارزش سرمایه‌گذاری در بخش املاک دبی را به بیش از ۱۶ میلیارد دلار برساند.

اسکات تیل (Scott Thiel)، مدیرعامل پلتفرم (Tokinvest)، در مصاحبه با کوین تلگراف (Cointelegraph) اعلام کرد:

دبی در کمتر از سه هفته از مرحله آزمایشی، به اجرای استراتژیک رسیده است. پیام واضح است: آینده سرمایه‌گذاری املاک، روی بلاکچین شکل می‌گیرد.

به گفته تیل، این توافقنامه صرفاً یک تفاهم‌نامه معمولی نیست، بلکه الگویی هوشمند برای املاک نسل دوم (Real Estate 2.0) است که بازار دبی را به روی سرمایه‌گذاران بین‌المللی باز می‌کند.

چرا این تحول برای سرمایه‌گذاران اهمیت دارد؟

– دسترسی آسان‌تر: سرمایه‌گذاران از سراسر جهان می‌توانند با خرید توکن‌های املاک، بدون نیاز به حضور فیزیکی، در بازار پررونق دبی مشارکت کنند.

– شفافیت و امنیت بالا: استفاده از بلاکچین، تقلب و خطاهای انسانی را به حداقل می‌رساند.

– نقدشوندگی بهتر: توکن‌های املاک به راحتی در صرافی‌های دیجیتال معامله می‌شوند.

نتیجه‌گیری: دبی پیشگام تحول دیجیتال در املاک

دبی با این اقدامات، نه‌تنها جایگاه خود را به عنوان پیشرو در فناوری‌های مالی و املاک تثبیت کرده، بلکه الگویی برای سایر کشورها ارائه داده است. توکن‌سازی دارایی‌های واقعی، آینده بازار املاک را متحول خواهد کرد و دبی در خط مقدم این تحول تاریخی قرار دارد.

سوالات متداول

۱. توکن‌سازی املاک چیست؟ 

توکن‌سازی املاک به فرآیند تبدیل مالکیت یک دارایی واقعی (مانند ملک یا زمین) به توکن‌های دیجیتال روی بلاکچین گفته می‌شود. این توکن‌ها قابل خریدوفروش هستند و ارزش آن‌ها به دارایی فیزیکی پشتیبان وابسته است.

۲. مزایای توکن‌سازی املاک در دبی چیست؟ 

– کاهش هزینه‌های معاملاتی

– افزایش شفافیت در نقل‌وانتقال مالکیت

– امکان سرمایه‌گذاری خرد با خرید بخشی از یک ملک

– جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی

۳. آیا توکن‌های املاک در دبی قانونی هستند؟

بله، این توکن‌ها تحت نظارت مرجع تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA) و دپارتمان زمین دبی (DLD) صادر می‌شوند و کاملا قانونی هستند.

۴. آیا سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در این بازار مشارکت کنند؟ 

بله، یکی از اهداف اصلی این طرح، جذب سرمایه‌گذاران جهانی است. افراد از هر نقطه دنیا می‌توانند با خرید توکن‌های املاک دبی، در این بازار سرمایه‌گذاری کنند.

منبع