تورم سالانه مسکن اعلام شد

بررسی‌ها نشان می‌دهد که نرخ تورم سالانه بخش مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ به ۳۸.۴ درصد رسیده است. این رقم در حالی ثبت شده است که هرچند نسبت به خردادماه اندکی کاهش یافته، اما همچنان نشان‌دهنده سطح بالای فشار تورمی بر بازار مسکن است. به‌عبارت دیگر، اگرچه سرعت رشد قیمت‌ها کمی کند شده است، اما بازار هنوز از ثبات فاصله دارد.

مقایسه آمار تورم مسکن خرداد و تیرماه

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در خردادماه سال جاری، نرخ تورم سالانه مسکن ۳۹ درصد، تورم نقطه‌به‌نقطه ۳۶.۸ درصد و تورم ماهانه ۲.۲ درصد بود. در تیرماه، این شاخص‌ها به ترتیب به ۳۸.۴ درصد، ۳۵.۶ درصد و ۲ درصد کاهش یافته‌اند. هرچند این تغییرات اندک هستند، اما می‌توان آن‌ها را نشانه‌ای از کند شدن رشد تورم در بازار مسکن دانست.

افزایش شاخص اجاره‌بها

علاوه بر قیمت مسکن، شاخص اجاره‌بهای مسکن نیز در تیرماه ۱۴۰۴ روند صعودی داشته و به ۳۲۵.۵ واحد رسیده است. این رقم در خردادماه ۳۱۹.۲ بود که بیانگر رشد مداوم هزینه‌های اجاره‌نشینی در کشور است. به همین دلیل، بسیاری از کارشناسان بر این باورند که حتی در صورت کنترل تورم خرید و فروش، فشار بر مستأجران همچنان ادامه خواهد داشت.

چشم‌انداز بازار مسکن در ماه‌های آینده

کاهش جزئی تورم مسکن در تیرماه می‌تواند نشانه‌ای مثبت باشد، اما کارشناسان اقتصادی تأکید می‌کنند که برای تثبیت این روند، نیاز به سیاست‌های جدی در حوزه کنترل نقدینگی، افزایش عرضه مسکن و اصلاح نظام اجاره‌داری وجود دارد. در غیر این صورت، احتمال بازگشت به مسیر صعودی تورم در ماه‌های آینده وجود خواهد داشت.

سوالات متداول

۱. چرا تورم سالانه مسکن در تیرماه کاهش یافت؟

این کاهش به دلیل افت نسبی تورم نقطه‌به‌نقطه و کند شدن رشد قیمت‌ها در بازار مسکن اتفاق افتاده است. با این حال، این تغییر محدود بوده و بازار همچنان تحت فشار تورم قرار دارد.

۲.چرا شاخص اجاره‌بها در تیرماه افزایش یافت؟

افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، رشد قیمت مسکن و کمبود عرضه واحدهای اجاره‌ای باعث شده شاخص اجاره‌بها همچنان روند صعودی داشته باشد.